Dans notre belle citée phocéenne, le toiture terrasse est généralement construite sur le toit d’un immeuble collectif, ce qui oblige à demander un permis de construire avec l’accord de la copropriété. Cependant, les toits terrasses sur des dépendances ou au-dessus d’un garage se multiplient, voyons pourquoi et les différentes techniques nécessaires à la construction d’un tel toit. La toiture plate est constituée d’un pan avec une partie porteuse, d’une pente, d’une isolation, d’une ou de plusieurs ouvertures, d’une protection et d’un pare vapeur.
Les avantages et inconvénients d’une toiture terrasse à Marseille
Il y a peu d’inconvénients pour plusieurs avantages, la contrainte de l’urbanisme selon certaines régions qui privilégient les toitures classiques en tuiles et certains diront que le poids d’un toit terrasse est limité. Aucune inquiétude à avoir pour ce type de toiture puisqu’il peut supporter entre 100 et 200 kg par m² et en sachant que le revêtement d’étanchéité et l’isolation ne pèsent presque rien, pas plus que le gravier qui se limite à 70 kg au grand maximum (source). Une toiture terrasse va évacuer l’eau plus doucement qu’un toit traditionnel incliné, mais avec plusieurs points d’évacuation l’écoulement se fait sans problème. A l’aide d’un tube d’acier de diamètre de 10 cm pour 80 à 100 m².
Les différents types de constructions d’un toit terrasse
De nombreuses entreprises marseillaises proposent ce type de services, il existe différents types de dalles et de plancher pour construire sa toiture terrasse :
- La dalle coulée directement sur place nécessite un coffrage étayé, une réalisation simple, résistante au feu, résistante à la flexion et une isolation acoustique optimum. Les contraintes sont de réaliser le coffrage et l’étayage (soutien par un étai ou bois).
- Le plancher poutrelle hourdis est composé de poutres en béton armé posées sur les murs et sur lesquelles sont installés des hourdis en terre cuite, béton, polystyrène ou en béton bois. Une technique simple de mise en œuvre et un poids relativement léger, mais il faut procéder à un étayage aussi.
- Le plancher béton creux est constitué en béton précontraint (type de béton) creux équipé d’une armure en métal, exploité sur les bâtiments industriels et de charge modérée. Une réalisation simple, un poids modéré, un coût plus souple, coupe feu 1 à 2 h et inutile de poser un étayage.
- Le plancher en bois béton essentiellement utilisé pour la réhabilitation dans le but de mélanger un béton en compression avec un bois en traction, une méthode peu connue en France.
Le prix d’étanchéité pour un toit terrasse dans les Bouches du Rhône
L’étanchéité est primordiale dans la construction d’une toiture terrasse, il comprend : le pare-vapeur pour l’humidité, un isolant thermique, un écran d’indépendance et un revêtement étanche pour empêcher les agressions extérieures. Selon le site moncouvreur.pro il faut compter, pour un toit terrasse fini au m² entre 15 € le m² mais le coût peut être beaucoup plus important selon le type de revêtement choisi. Le couvreur en fonction de la situation géographique prend entre 40 et 60 € de l’heure. Si vous comptez la main-d’œuvre + le prix pour l’étanchéité au m² ça coûte entre 50 et 110 € le m².